Экспертиза сметной документации


Экспертиза или проверка смет проводится на основании свидетельства об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной и сметной документации или без него если требуется фактическая проверка смет с подписью эксперта с предоставлением квалификационных документов аттестованного эксперта. Экспертиза осуществляется  без наценок посредников.

ПОРЯДОК РАБОТЫ:

Последовательность действий в ООО «СтройЭксперт» при проведении экспертизы смет:

1-й этап – обращение заявителя с комплектом необходимых документов 

  • Проверка представленных документов

  • Формирование замечаний по комплектности

  • Расчет стоимости и сроков выполнения экспертизы

  • Отправка клиенту договора на проведение экспертизы

  • Подписание договора

2-й этап – экспертиза сметной документации  (от 2 дней в зависимости от объема документации)

  • Проверка локальных смет экспертами на предмет правильности применения расценок нормативным базам: ГЭСН, ФЕР, ТЕР любых регионов РФ, ТСН г. Москвы и многим другим базам, регламентирующим и руководящим сметным документам: МДС, Методике определения сметной стоимости строительства №421 пр и другим документам

  • Выдача замечаний экспертизы, с подробным описанием недостатков с ссылками на документацию для их устранения (в случае их выявления)

  • Отправка замечаний заказчику

3-й этап – получение отредактированной сметной документации от заказчика

  • Проверка отредактированной сметной документации экспертами

  • Внесение изменений в заключение экспертизы

4-й этап – Оформление заключения экспертизы

  • Оформление положительного или отрицательного заключения экспертизы с подписью эксперта, печатью и приложением аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации

  • Оформление акта приемки-передачи

 В процессе проверки заказчик может уточнить у эксперта,  на какой стадии проверки находится представленная проектная документация.

• Сроки оказания услуги: от 2 дней до 1 месяца (в зависимости от объема сметной документации и требований к проверке)

ПРАЙС-ЛИСТ на экспертизу сметной документации:

Стоимость экспертизы смет формируется из следующих факторов: стоимость проверки одной позиции локальной сметы и общего объема сметной документации (подсчет количества строк), при этом имеет значение способ проверки объема работ (по чертежам, спецификациям, с физическим осмотром объекта). Большое значение в формировании цены имеет полнота и точность исходной документации для проверки смет

1. Экспертиза сметы на объект площадью до 100 м2 —           8000-15000 руб.

2. Экспертиза сметы на объект площадью от 100 до 250 м2 — 15000-24000 руб.

3. Экспертиза сметы на объект площадью от 250 до 1000 м2 — 25000-38000 руб.

4. Экспертиза сметы на объект площадью свыше 1000 м2 — от 40 000 руб. (стоимость может быть существенно ниже в случае небольшого объема сметной документации или повторяющихся расценок).

Наши свидетельства об аккредитации на право проведения экспертизы проектной документации согласно ст. 50 Градостроительного кодекса РФ:

Общие сведения:

В 2011 году Президентом РФ был подписан закон №337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон заложил основы для формирования института негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Положения, касающиеся негосударственной экспертизы, вступили в силу с 1 апреля 2012 года.

Реформа, обозначенная Законом, на сегодняшний день создаёт конкуренцию на рынке строительных экспертиз, значительно сокращает сроки прохождения согласовательных процедур и положительно сказывается на качестве самой экспертизы.

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

При заказе экспертизы сметной документации вы сможете выяснить:

Завышает ли подрядчик цены на строительно-монтажные работы и материалы по сравнению со среднерыночными ценами?

Соответствует ли объемы работ по смете, объему по чертежам?

Действительно ли являются необходимыми указанные подрядчиком в сметной документации дополнительные строительно-монтажные работы?

Применяется ли на объекте указанная в договоре или смете спецтехника и в каких объемах?

Независимая экспертиза сметной документации включает:

1)Осуществление контроля правильности применения расценок, коэффициентов, накруток, индексов, норм накладных расходов и сметной прибыли, лимитированных затрат и налогов

2)Исключение повторяющихся расценок и работ 

3)Выявление неправомерного применения более дорогих расценок по смете

4)Выявление нарушений технологии строительно-монтажных работ по смете

5)Проведение обмеров фактически выполненных строительно-монтажных работ, и определение их соответствия проектно-сметной документации

6)Проверка объемов в сметах и актах выполненных работ на предмет их соответствия проектным данным

7)Проверка стоимости применяемых материалов и соответствия их качества требованиям проекта

Для Генподрядчика и Подрядчика проведение независимой экспертизы это — это гарантия достойного вознаграждения по завершению строительного объекта. 

Заказчику экспертиза сметной документации позволит рационализировать свои затраты.

Стоимость экспертизы составляет от 10 рублей за 1 расценку в зависимости от объема работ или от 20 000 рублей

Экспертиза смет — два основных направления

Проверка сметной документации проводится в двух основных вариантах, в рамках которых сметная документация проверяется на предмет:

1) правильности применения коэффициентов и расценок

2) соответствия цен в договоре среднерыночным расценкам

В первом случае проверяется соответствие сметной документации правилам применения принятых коэффициентов, расценок и индексов, регламентированных государством. При этом используются нормативные базы, в том числе:

  • федеральные единичные расценки (ФЕР) — применяются для объектов, финансируемых из федерального бюджета

  • территориальные единичные расценки (ТЕР) — применяются для всех регионов

  • территориальные сметные нормы (ТСН), к примеру, в Москве используется база своя база ТСН, в Санкт-Петербурге — ГосЭталон и так далее

  • справочник базовых цен на материалы (СЦМ)

  • другие нормативные базы, установленные государством или принятые коммерческими организациями и их объединениями.

Во втором случае, экспертиза определяет насколько указанные в договоре цены соответствуют реальной ситуации на рынке.

Для этого  сравниваются предложения поставщиков данных услуг в регионе строительства по каждой позиции сметы, а для нестандартных, сложных конструкций и материалов запрашивается информация по их стоимости напрямую у Поставщиков.

По результатам анализа по каждой позиции делается вывод о том, насколько указанные в договоре расценки соответствуют среднерыночным.

           

Для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий вы можете позвонить по бесплатной горячей линии 8(495)150-88-42  или оставить on-line заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Заказать обратный звонок

Порядок работы

chat

1. Переговоры с заявителем

envelope

2. Отправка пакета документов для экспертизы проектной и сметной документации

calculator

3. Расчет стоимости экспертизы проектной и сметной документации, заключение договора

money

4. Оплата

loupe

5. Рассмотрение и подготовка замечаний

edit (2)

6. Ответы на замечания и корректировка

verified

7. Подготовка заключения экспертизы проектной и сметной документации

database

8. Внесение информации экспертизы инженерных изысканий в реестр

Продвижение сайта в Москве